限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
2019年西安已停止经适限价房资格申请，收入标准调整只会影响在轮候库中的家庭名单会有调整，不符个收入标准的将被移除轮候库，详情见正文。
调整后，不符合收入标准的将会被移除西安限价房轮候库。
西安现行限价房收入标准
1、三人及三人以上
限价商品房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入，即：46931÷12=3910.92元，取整为3911元以下(现行标准为3480);
2、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;
3、单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。
西安限价房轮候库名单最新消息：
1、2022年8月12日，西安住建发布了取消一批经适房的人员名单
附件：不再符合西安限价商品住房购房资格家庭名单
2、2019年7月10日，西安住建发布了纳入经适房轮候库的家庭名单
附加：西安经适房轮候家庭名单、西安经适房联审家庭名单
西安限价房审批流程
1.社区调查(自受理之日起10个工作日)，申请人向户籍所在地社区提出申请，未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请。
2.街办初审(自受理之日起15个工作日)。
3.区住房保障部门复审(自受理之日起15个工作日)。
4.市住房保障中心会同民政等六部门终审(自受理之日起30个工作日)。
Copyright @ 1999-2020 www.tech.cqtimes.cn All Rights Reserved
科技世界 版权所有
