限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
2019年西安已停止经适房资格申请，收入标准调整只会影响在轮候库中的家庭名单会有调整，不符个收入标准的将被移除轮候库，详情见正文。
调整后，不符合收入标准的将会被移除西安经适房轮候库。
西安现行经适房收入标准
1、三人及三人以上
经济适用住房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入的70%，即：46931÷12×70%=2737.64元，取整为2738元以下(现行标准为2615元);
2、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;
3、单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。
拓展阅读：西安经适房转成商品房指南
一、受理范围
1、在线受理范围
2007年1月1日以后申请井购买向社会公开出售的经济适用住房购房家庭。
2、现场受理范围
申请购买向社会公开出售的经济适用住房购房家庭。
受理地点：二手房交易大厅22号窗口
二、办理条件：
1、申请人为经济适用住房房屋所有权证(不动产权证书)登记的权利人，且经其他权利人书面同意。
2、签订经济适用住房买卖合同满5年。
3、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形。
4、法规、规章和规范性文件规定的其他条件。按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的，还须经抵押权人书面同意。
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